|
|
עשה ועל תעשה במכירת נכסים |
|
|
|
נכתב על ידי מוטי זהבי
אם אתם מעוניינים למכור נכס שחזותו דוחה,או בסביבה לא מטופחת -
שווה להשקיע מעט גם ברשות הכלל (ואל תנסו לבקש עכשיו כסף מוועד המושב או השכנים, חבל על הזמן).
סדרו את חזית הנכס,השער,תיבת הדואר,החליפו את דלת הכניסה לבית/ללובי או שפצו אותה אם צריך.
סיידו את הקירות החיצוניים,חדר המדרגות ו/או הגדר,תצבעו את ארונות החשמל. אם יש מעלית, דאגו שתיראה חדשה ורעננה. קרוב לוודאי שכל ההשקעה תעלה לכם 1,500-1,000 דולר.
תאמינו או לא,אבל זה יוסיף לערך הנכס שלכם הרבה יותר,ואולי יעשה את ההבדל בין "למכירה" ל..."נמכר".
|
|
המשך קריאה...
|
|
|
מדריך מקוצר לרכישת נדלן |
|
|
נכתב על ידי דורית שאנן אין עצה אחת יכולה להחשב כטובה בעיני אחר, אך הנה מספר נקודות למחשבה במדריך מקוצר זה למחפשי הדירות ואו כל נדל"ן אחר לרכישה. |
|
המשך קריאה...
|
|
|
רקע כללי על ענף הנדלן ותיווך דירות בישראל |
|
|
נכתב על ידי ורד שיריזלי דנטס
לכל מי שמצוי מעט בנתונים המספרים המסכמים את הביצועים העסקיים של ענף מתווכי דירות בארה"ב ובאירופה ולאחרונה גם במדינות מזרח אירופה בולט מאוד בשיעורו ובעוצמתו ההבדל בין אחוז העסקאות שנעשות באמצעות מתווכי דירות במדינות אלה (50 עד 95 אחוז) לבין האחוז הנמוך שמבוצע על ידי ענף התיווך דירות בישראל (15 עד 23 אחוז) וההפרש הוא מדהים ולכאורה בלתי מוסבר - שהרי - הקונים הם קונים, המוכרים הם מוכרים, והנדל"ן נשאר נדל"ן גם אם הוא באירופה....
|
|
המשך קריאה...
|
|
|
נדלן - מילון מונחים |
|
|
נכתב על ידי עו''ד עופר שחל
הערת אזהרה, שכירות, בעלות, זכות ציבורית ושטח משותף הם מושגים שימושיים מאוד, אבל לא תמיד אנחנו מודעים למשמעות המלאה שלהם. מילון על רגל אחת.
בעקבות שאלות רבות, המופנות אלינו בתחום המקרקעין, הבאנו להלן מילון של מונחים מרכזיים בתחום זה. חשוב לציין, כי ההגדרה בחוק של כל זכות וזכות היא, מטבע הדברים, קצרה ותמציתית ואין לראות בה יותר מ"קריאת כיוון" ראשונית. כל זכות מכילה בחובה פרשנויות, סייגים הרחבות והבהרות מרובות, כפי שניתנו לה על ידי בתי המשפט, במהלך מקרים שהגיעו להתדיינות וסכסוכים. לכן, אם אתם מעוניינים ביותר ממידע ראשוני, צריך כמובן לקבל יעוץ מקצועי ומעמיק יותר.
|
|
המשך קריאה...
|
|
|